1994〜2004年築, 専有面積105.27㎡〜125.27㎡の平均販売価格
兵庫県
39.8万円/㎡
前年比-0.2%
西宮市
41.1万円/㎡
前年比+15.0%
ダイアパレス甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園西山町
/ 甲陽園駅 徒歩10分
1999年築 / 4階建 / 17戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
3,990万円
34.6万円/㎡
2,875
3,618
4,361
5,104
AI査定結果
推定相場価格
3,990万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,618万円〜4,361万円
31.4万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月26日
ダイアパレス甲陽園
3,480万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 115.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 115.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,480万円 | 30.2万円 | 2階 | 115.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,480万円 | 30.2万円 | 115.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/02 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/11 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,680万円 | 35.2万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/25 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 3,490万円 | 39.2万円 | 89.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2022/10/21 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,980万円 | 39.9万円 | 99.69㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 3,898万円 | 39.0万円 | 100.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,380万円 | 38.0万円 | 115.28㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/26 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 3,060万円 | 31.3万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 32.0万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2022/10/05 | ヒルクレスト高座町 西宮市高座町 | 西宮北口駅20分 | 3,420万円 | 34.5万円 | 99.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアガーデン西宮神垣町 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 36.4万円 | 101.09㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/02 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.44㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%下落、西宮市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は西宮市の平均と比較して26.5%割安です。
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