1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.0万円/㎡
前年比+35.5%
西宮市
41.3万円/㎡
前年比-2.4%
ダイアパレス甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園西山町
/ 甲陽園駅 徒歩10分
1999年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
72.2
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
3,921万円
34.0万円/㎡
2,880
3,574
4,268
4,962
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,574万円〜4,268万円
31.0万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月19日
ダイアパレス甲陽園
3,150万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 115.27㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,150万円 | 27.3万円 | 2階 | 115.27㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/06/16 | 3,150万円 | 27.3万円 | 3階 | 115.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 115.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,150万円 | 27.3万円 | 115.27㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/10 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 32.0万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/16 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,490万円 | 32.9万円 | 106.12㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/13 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,790万円 | 31.5万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,680万円 | 27.8万円 | 132.22㎡ | 5LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅14分 | 3,099万円 | 33.9万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 6戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.5%上昇、西宮市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は西宮市の平均と比較して33.9%割安です。